Villa Indipendente con Vista Mare e Grande Potenziale a Montegrazie, ImperiaProponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente situata nella prestigiosa zona collinare di Montegrazie, ad Imperia. Questa proprietà rappresenta una tela bianca unica per chi desidera personalizzare la propria dimora o realizzare un investimento immobiliare di alto livello in un contesto di assoluta tranquillità e privacy.La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 260 mq (214 mq calpestabili) ed è attualmente configurata come due unità abitative indipendenti (rispettivamente di 85 mq e 129 mq), ideale sia per una grande famiglia che desidera mantenere la propria indipendenza, sia per chi valuta un frazionamento o la messa a reddito.Il punto di forza dell’immobile:La proprietà è immersa in un lotto che comprende un meraviglioso giardino privato di oltre 500 mq, arricchito da una corte privata e una spaziosa terrazza lastricata. Questo spazio esterno, oltre ad offrire la possibilità di installare una piscina, regala una vista mare suggestiva che spazia sull’inconfondibile panorama degli ulivi secolari e sul celebre Santuario di Montegrazie.Caratteristiche principali:Superficie: 260 mq totali (214 mq calpestabili).Composizione: Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, con un totale di 9 vani.Zona Notte: 5 ampie camere da letto matrimoniali e 2 bagni.Spazi Esterni: Oltre 500 mq di giardino privato, corte e terrazza lastricata.Accessori: Ampio doppio garage di 60 mq con basculante doppia, comoda cantina e magazzino.Potenziale: Immobile da ristrutturare, perfetto per chi cerca la possibilità di ridisegnare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti personali.Efficentamento energetico: Possibilità grazie alla sua fantastica esposizione alla messa in opera di Pannelli Solari sul tettoLa posizione privilegiata garantisce un ingresso indipendente e una privacy totale, pur rimanendo a pochi minuti dai servizi e dal mare di Imperia. Una soluzione rara, immersa nella natura, che combina la quiete della collina ligure con la vicinanza alle spiagge.Questa villa è l'opportunità ideale per chi cerca una residenza di prestigio con una vista impagabile, da plasmare a propria immagine e somiglianza.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco e scoprire tutto il potenziale di questa meravigliosa proprietà.