ISTRANA RIFERIMENTO: IS2Acquisto agevolato: BONUS ACQUISTI detrazione da parte dell 'acquirente del 50% sul 25% del prezzo di vendita comprensivo di iva.L 'agenzia immobiliare Roveda ha il piacere di proporvi in vendita nel cuore di Istrana, in una posizione davvero strategica che permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, questo raffinato appartamento 3 camere con giardino di nuova costruzione.L 'immobile si trova al piano terra e gode di un comodo accesso indipendente, garantendo privacy e autonomia, oltre a un ampio giardino privato di 125 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.La costruzione rispetta i più moderni standard qualitativi e rientra in classe energetica A4. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal sistema costruttivo box in box, una soluzione che incrementa significativamente l 'isolamento acustico tra le diverse unità abitative.Ogni unità è dotata di tecnologie avanzate come l 'impianto fotovoltaico autonomo da 4 kW, la pompa di calore, il riscaldamento a pavimento presente in tutti gli ambienti ad eccezione del garage, l 'impianto di climatizzazione e la ventilazione meccanica controllata, gli infissi esterni in PVC da 82 mm con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre la possibilità di personalizzare le finiture interne permette di creare un ambiente davvero su misura, in linea con il proprio gusto e stile.L 'appartamento si apre su una luminosa zona giorno di oltre 40 mq, concepita come un moderno openspace, la grande vetrata scorrevole che affaccia sul portico piastrellato e sul giardino conferisce all 'ambiente una notevole luminosità naturale e crea una continuità armoniosa tra interno ed esterno.La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da due spaziose camere singole, un bagno finestrato, un secondo bagno/lavanderia particolarmente funzionale.Completa la proprietà il collegamento diretto con il garage fuori terra, un dettaglio che aumenta comfort e praticità.Consegna ottobre 2026