Porzione di casa storica su due livelli situata nel cuore autentico e vivace di La Maddalena, una delle gemme dell 'arcipelago della Sardegna.Con i suoi 179 mq catastali, questo immobile conserva elementi architettonici tipici e offre ampie possibilità di reinterpretazione grazie agli spazi perfetti per famiglie o come investimento turistico. Un aspetto altrettanto importante è che non sono previste spese condominiali poichè si tratta di una proprietà unica su due livelli autogestita.Al piano terra, ristrutturato nel 1999 e in discreto stato di manutenzione, si trovano l 'ingresso indipendente da via Guerrazzi, l 'ampio soggiorno con suggestivo soffitto a volte, la luminosa cucina abitabile e separata, antibagno e bagno finestrato. Dalla cucina si accede all 'ampio terreno perfetto per creare una zona riservata e multiuso. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un box auto interno all 'appartamento con accesso da via Guerrazzi. Opzione questa da non sottovalutare data la scarsità di parcheggio nella zona. Il primo piano, in condizioni che richiedono un intervento di ristrutturazione completo, attualmente ospita tre stanze, corridoio, bagno e balcone. Situato nel cuore pulsante del centro di La Maddalena, l 'immobile gode della comodità dei servizi vicini: negozi, ristoranti tipici sardi e caffè accoglienti sono tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione strategica permette facili collegamenti ai traghetti per Palau e alle altre isole vicine.Caratteristiche distintive includono il giardino privato dove potrai goderti pranzi all 'aperto durante le calde serate estive oppure rilassarti al sole nella privacy del tuo spazio verde.Non perdere l 'opportunità di possedere questa straordinaria proprietà! Contatta subito l 'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per prenotare una visita.