A La Muda (La Valle Agordina), a pochissimi chilometri da Agordo, proponiamo in vendita splendido stabile terra-cielo di 210 mq commerciali (175 mq utili calpestabili), recentemente ristrutturato e sviluppato su 3 piani.Dal punto di vista catastale, l 'immobile è censito come un 'unica abitazione (Categoria A/3, 10,5 vani), offrendo all 'acquirente la straordinaria opportunità di accedere alle agevolazioni fiscali "Prima Casa". Internamente, la proprietà è dotata di 3 bagni ed è attualmente configurata in 3 cellule abitative completamente autonome e indipendenti. Vi è inoltre la possibilità concreta di ricavare una quarta unità indipendente a parte, aumentando ulteriormente il potenziale ricettivo dello stabile. Gli spazi sono ideali per generare un reddito potenziale molto importante attraverso locazioni brevi, affitti turistici o per i numerosi lavoratori della zona.La proprietà è impreziosita da importanti pertinenze esclusive: Un 'autorimessa privata di 24 mq; Una corte esclusiva di 58 mq, ideale come spazio esterno privato. Abbondanti parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze per gli ospiti. L 'immobile viene venduto non arredato, con possibilità di acquistare tutto il mobilio attuale tramite trattativa separata. Caratteristiche tecniche: Superficie commerciale: 210 mq ; Superficie utile calpestabile: 175 mq; Garage: 24 mq (uso autorimessa) Spazio esterno: Corte esclusiva di 58 mq; Disposizione: 3 piani (3 cellule pronte + 1 ricavabile)Bagni: 3 totali Riscaldamento: Autonomo Arredamento: Escluso (mobili trattabili a parte) Disponibile da subito. Un investimento flessibile e ad altissima redditività nelle Dolomiti.