CERCHI UNA VILLETTA A SCHIERA A LASTRA A SIGNA?
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GARAGE
GIARDINO
LIBERA SU TRE LATI

Provate ad cercare una villetta libera su tre lati...
Provate ad cercare una villetta a pochi km da Firenze...
Ora che avete provato a fare le vostre ricerche, chiamateci e diteci quante ne avete trovate, e quante ad un prezzo umano!
Quella che vi proponiamo oggi può essere la casa della vostra vita, in posizione panoramica e con un giardino in totale privacy.


GLI SPAZI:
Piano terra e primo piano, con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 140 mq.
La superficie commerciale è di circa 235 mq.

LE STANZE:
L 'immobile è così disposto:
Piano terra:
- Giardino/Resede di circa 500 mq su tre lati
- Salone di circa 40 mq con accesso diretto al garage
- Cucina
- Bagno finestrato
- Ripostiglio
- Garage di circa 20 mq
- Deposito di circa 15 mq
Primo piano:
- 3 camere
- Ripostiglio
- Bagno finestrato
- Terrazza angolare
Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno agricolo (Qualità Uliveta/Vigneto) di circa 300 mq, adiacente al giardino.

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L 'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 639,12 Euro.

IL CONTESTO:
Frazione di Lastra a Signa, in posizione semi collinare, verdeggiante e panoramica.
Alla villetta si accede tramite resede a comune con le altre villette.
L 'immobile fa parte di un complesso condominiale.

ALTRI DETTAGLI:
La villetta si presenta con finiture tipiche di fine anni '70, con impianti originali.
Tetto e facciate in buone condizioni. Camino. Infissi in alluminio con doppi vetri e persiane in legno.
Riscaldamento autonomo a metano, APE = G, utenze autonome. Condizionatore, videocitofono.
Cisterna di raccolta acque piovane. Fosse biologiche autonome.
Spese condominiali circa 500 euro annue.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già altri immobili e hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una villetta nel Comune di Lastra a Signa
... a chi cerca una villetta libera su tre lati, con ampio giardino
... a chi cerca una casa definitiva per la propria famiglia, anche numerosa
... a chi cerca un 'abitazione in un contesto residenziale, ma con la massima privacy e una vista panoramica

... MA UN DIFETTO CE L 'HA?
L 'immobile potrebbe trarre giovamento da un ammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERA SU TRE LATI
2) GIARDINO/RESEDE DI CIRCA 500 MQ
3) PRIVACY E PANORAMA
4) SEMBRA POSSIBILE DIVIDERE L 'IMMOBILE IN DUE APPARTAMENTI

Non perdere l 'occasione di acquistare la tua villetta con giardino a due passi da Firenze.

Euro 359.000
(Rif. 9617-05)