OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita un terreno edificabile dalle proporzioni ampie, situato a soli 3 minuti dal mare di San Cataldo.Si tratta di una grande opportunità immobiliare definita da un 'assoluta versatilità progettuale in un contesto equilibrato e strategicamente posizionato.La proprietà si estende per una consistenza complessiva di 993 mq e ricade in Zona B22 del P. R. G. con la possibilità di edificare quindi soluzioni abitative fino a 270 mq.Questa generosa superficie e il suo ampio fronte strada che supera i 30 metri di larghezza, garantiscono vantaggi strutturali determinanti con diversi scenari di sviluppo possibili:lo spazio permette infatti la realizzazione di un 'importante villa unifamiliare, sviluppabile su uno o due livelli, proprio per chi predilige ampie metrature e continuità tra gli ambienti interni ed esterni.Dall 'altro lato, le proporzioni consentirebbero anche di dividere agevolmente l 'area in due porzioni autonome, edificando due villette indipendenti da circa 135 metri quadri ciascuna con riservatezza e una fruizione ottimale degli spazi esterni.Ad una distanza di soli 6 km da Lecce, la posizione del terreno unisce la prossimità al mare senza rinunciare alla tranquillità di una via riservata e funzionale, con un perfetto equilibrio tra privacy, potenzialità edificatoria e vicinanza alla costa.Una proposta unica per chi desidera progettare e realizzare una residenza su misura, in un 'area che conserva ancora margini di riservatezza e valore nel tempo.Contattaci per ricevere maggiori informazioni al riguardo.