Nel cuore di Lecce, in via di Porcigliano n.48, proponiamo in vendita immobile indipendente in categoria catastale A/10, attualmente adibito a studio professionale, con possibilità di cambio di destinazione d’uso.La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di 188 mq commerciali (circa 170 mq calpestabili) ed è impreziosita da un ampio giardino esclusivo di circa 120 mq, un plus raro e di grande valore in zona centrale.Distribuzione degli spaziPiano terra: ingresso, una camera, bagno e accesso diretto al giardino privato, ideale come spazio relax o area verde da vivere.Piano superiore: tre ulteriori camere e un secondo bagno, con ambienti ampi e luminosi.La soluzione è completamente indipendente, senza spese condominiali, e si presenta da personalizzare, offrendo grande flessibilità progettuale sia per uso professionale che residenziale.Punti di forzaPosizione centrale e servitaIndipendenza totaleGiardino privato di 120 mqOttima metraturaPossibilità di cambio destinazione d’usoUn immobile di grande fascino, ideale per chi cerca una soluzione rappresentativa nel centro di Lecce o per chi desidera realizzare una residenza esclusiva con spazi esterni.