GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce

Splendida villa con piscina – Possibilità di permuta

In una delle zone più riservate ed eleganti di Lecce, a soli pochi minuti dal centro cittadino, sorge una villa che sembra respirare luce. La sua architettura, sobria e armoniosa, si inserisce con naturalezza nel paesaggio circostante, circondata da oltre seimila metri quadrati di giardino, un’oasi verde dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta il piacere di vivere in serenità.

Appena oltre il cancello, un viale riservato conduce all’ingresso principale. Qui, la casa si rivela nella sua pienezza: spazi ampi, ariosi, pervasi dalla luce. Al piano terra, il grande soggiorno accoglie con calore, proseguendo verso un ampio tinello con sala da pranzo. La cucina abitabile si apre verso l’esterno come un invito alla convivialità. Annesso alla cucina troviamo un comodo vano lavanderia. Sempre al piano terra, lo studio, situato a ridosso dell'ingresso principale, offre un angolo più intimo con riservatezza, pensato per momenti di quiete o per uso professionale. A completare la zona giorno un bagno di servizio.

Al piano primo ci immergiamo nella zona notte: le camere, cinque in tutto (tre delle quali con bagno en suite), sono rifugi di comfort e riservatezza, ognuna con la sua personalità. Tutte godono di uscite sulle ampie terrazze a livello o sui balconi, che regalano piacevoli affacci sul lussureggiante giardino. Anche al piano primo vi è un quarto bagno a cui si accede dal disimpegno, a servizio delle due camere da letto rimanenti.

Al piano sottotetto, una graziosa mansarda, dalla quale si accede ad un ampio solarium.

Completano la proprietà al piano seminterrato un box auto di 270mq con annessi bagno e ripostiglio e un'ulteriore area adibita a spazi di servizio, organizzati con razionalità: qui troviamo una cantina con zona lavanderia e servizio, 3 depositi e un portico.

Tutto in questa casa è pensato per essere vissuto con naturalezza. I quattro livelli sono collegati da un ascensore interno, discreto ma prezioso, che unisce praticità e comfort.

All’esterno, la villa si apre su un giardino curato come un parco. le aree mattonate disegnano percorsi di calma e ombra, conducendo sul retro, dove al sole brillano le acque della maestosa piscina. L’acqua riflette il cielo e le stagioni, regalando freschezza nelle giornate più calde e una bellezza discreta nelle ore del tramonto.

Ogni elemento in questa casa parla di equilibrio: tra spazio e intimità, tra natura e architettura, tra città e quiete. Pur trovandosi a pochi minuti dal cuore barocco di Lecce, la villa mantiene un’anima riservata, fatta di silenzio e privacy. Qui la vita scorre in modo diverso, scandita da ritmi più dolci.

Questa villa non è solo una residenza: è una scelta di vita. Un rifugio elegante, costruito per chi cerca spazio, luce e serenità, senza rinunciare alla bellezza e alla comodità.

Dettagli tecnici e dimensioni
Superficie commerciale complessiva: circa 875 m²
Superficie del lotto: circa 6.639 m²
Livelli: 4 (piano seminterrato, piano terra, piano primo, mansarda con solarium)
Box auto: 270 m²
Camere da letto: 5
Bagni: 8
Ascensore interno
Piscina privata e ampio giardino piantumato
Terrazze e balconi panoramici

Possibilità di valutare una permuta anche parziale con altro immobile.
Una formula pensata per rendere l'acquisto ancora più flessibile e consentire di valorizzare un'eventualed proprietà già posseduta.

Per info e appuntamenti
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