Proponiamo in vendita un edificio cielo terra indipendente con parcheggio sotterraneo privato e ampia area esterna, situato in Via Igualada 8 a Lecco, in una zona periferica ben servita, a circa 3 km dal centro città. Il contesto circostante è caratterizzato da una destinazione mista residenziale, commerciale e produttiva, con la presenza di servizi essenziali e collegamenti garantiti dal trasporto pubblico.L 'immobile, facilmente accessibile direttamente da Via Igualada, si sviluppa come un unico blocco rettangolare articolato su cinque piani fuori terra, un piano interrato e un piano di copertura. Gli spazi sono organizzati in maniera funzionale per ospitare attività direzionali, amministrative e di supporto.Al piano interrato è presente una vasta autorimessa, mentre dal piano terra al quarto piano si sviluppano ampie superfici ad uso ufficio, dotate di ambienti luminosi e flessibili, adatti per molteplici configurazioni lavorative. Il piano di copertura ospita locali tecnici e un 'ampia area praticabile. All 'esterno, una significativa area di pertinenza è destinata a parcheggio, offrendo massima comodità ai dipendenti e ai visitatori.Il complesso si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione, è libero e include i beni mobili attualmente presenti all 'interno.Superfici indicative:Uffici: 5.782 mqAutorimessa: 2.861 mqArchivio: 1.763 mqTerrazzi: 270 mqLocali tecnici: 263 mqCopertura praticabile: 1.116 mqArea esterna di pertinenza: 2.545 mqSuperficie commerciale complessiva: circa 8.161 mqClasse energetica: DPiena proprietà di:Complesso direzionale - Sezione BEL, Foglio 4, Particella 1017, Subalterno 701 - Cat. D/8