UFFICIO A LECCO.
In complesso direzionale adiacente il and quot;Centro Commerciale Le Meridiane and quot;, al piano terra con accesso affacciato su arteria di passaggio veicolare.
Attualmente locato con contratto di locazione commerciale, è adibito a studio professionale e si presta per una molteplicità di attività.
La collocazione urbanistica, la presenza di aree di parcheggio, la vicinanza con la stazione ferroviaria, i collegamenti con il centro storico della città e con tutte le direttrici di traffico, garantiscono la comodità e l'ottimizzazione dell'organizzazione aziendale e professionale dell'unità immobiliare.

COMPOSIZIONE:
Si compone di ingresso affacciato su ampio locale open space da dedicare a sala di attesa e segreteria, locale ad uso archivio retrostante, disimpegno generale che conduce a cinque uffici di grandi dimensioni.
Due bagni e cantina per archivio di grandi dimensioni.
Completano la proposta un posto auto scoperto in proprietà e due posti auto condominiali assegnati a livello condominiale.

SUPERFICIE:
Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 200 circa

FINITURE:
Il fabbricato è stato realizzato negli anni 60 con un concetto di indubbia signorilità, mentre gli uffici sono stati completamente ristrutturati nel 2018.

ARREDAMENTO:
Viene proposto NON Arredato

DISPONIBILITA':
Attualmente è condotto in locazione con contratto commerciale, si presta quindi ad un investimento da mantenere a reddito.

RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE:
Riscaldamento centralizzato contabilizzato a radiatori ed aria, climatizzazione con pompa di calore autonoma.
Classe energetica E, indice di prestazione energetica 299,10.

Rif. 204U

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