Massima visibilità, posizione strategica e grandi potenzialità di sviluppo. Se stai cercando un immobile che unisca attività commerciale, uffici e abitazione , questa è una proposta davvero rara sul mercato. Situato in una delle zone più visibili e di forte passaggio di Lendinara (RO), a pochi minuti dal centro e vicino a tutti i principali servizi, il complesso rappresenta la soluzione ideale per imprenditori, artigiani, professionisti o investitori che desiderano un immobile versatile e ad alto potenziale. L 'intera proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.700 mq , completamente recintato, con ampia area scoperta edificabile , perfetta per ampliamenti, nuove costruzioni o ulteriori spazi produttivi. Piano Terra - Circa 280 mq L 'area commerciale/artigianale comprende: elegante showroom con ampie vetrine fronte strada; uffici; magazzino; locali luminosi grazie ai serramenti in alluminio con grandi superfici vetrate. L 'ampio piazzale offre numerosi posti auto ed è ideale per clienti, dipendenti e mezzi aziendali. Piano Primo - Abitazione di circa 200 mq Con ingresso indipendente, l 'appartamento è composto da: ingresso; ampio soggiorno; cucina abitabile; tre camere da letto; bagno; lavanderia; stanza disbrigo/ripostiglio. L 'abitazione è rifinita con serramenti e porte in legno ed è valorizzata da un grande poggiolo che si sviluppa lungo tutta la facciata principale. Spazi esterni La proprietà dispone inoltre di: giardino privato di circa 550 mq sul retro; ampia aiuola frontale; grande parcheggio in ghiaino, ideale per clienti e visitatori. Perché scegliere questo immobile? Posizione di forte passaggio e massima visibilità. Ampio lotto di circa 1.700 mq. Area edificabile con possibilità di ampliamento. Showroom, uffici e magazzino già presenti. Grande abitazione indipendente. Ampio parcheggio privato. Ideale per attività commerciali, artigianali, showroom, studi professionali, sedi aziendali o investimento. Possibilità di acquisto frazionato È possibile acquistare anche la sola porzione commerciale/artigianale con relativo parcheggio , soluzione ideale per chi necessita esclusivamente degli spazi destinati all 'attività. Occasione da non perdere Vendita urgente. Prezzo estremamente interessante. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Un immobile con queste caratteristiche, in una posizione così strategica, rappresenta un 'opportunità difficile da trovare. Ref:05651