Livorno - RAFFINATEZZA,LUCE E DESIGN D 'AUTORE NEL CUORE DEL CONTESTO PIU ' ESCLUSIVO DI LIVORNO!! www.abitaremediazionimmobiliari.it Inserito in un elegante condominio signorile servito da ascensore, proponiamo in vendita uno straordinario Attico di 162 mq al 7° e ultimo piano. Un 'abitazione unica nel suo genere, ideale per chi desidera ambienti ampi, massimo comfort tecnologico e una vista panoramica che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata. LA ZONA GIORNO: Open Space scenografico e continuità visiva Ingresso in un maestoso ambiente open space che ridefinisce i canoni dell 'abitare contemporaneo, impreziosito da uno splendido parquet ad alta finitura: Zona Relax & Caminetto Minimal: Il soggiorno accoglie un caminetto dal design "invisibile", un dettaglio di rara eleganza che regala un 'atmosfera intima ed esclusiva senza appesantire le linee pulite dell 'architettura. Zona Pranzo e Cucina all 'Americana: La sala da pranzo si integra visivamente con la zona giorno grazie a una raffinata vetrata di design. A completare l 'ambiente, una moderna cucina all 'americana con bancone a vista, perfetta per aperitivi e momenti conviviali. Soluzioni Su Misura: Ogni nicchia è stata valorizzata con armadi a muro integrati e spazi dispensa a scomparsa, coniugando un 'estetica impeccabile all 'ordine quotidiano. GLI ESTERNI: Privacy, verande e cene sotto le stelle L 'attico è abbracciato da ampi balconi perimetrali messi in sicurezza con vetrate moderne, suddivisi in: Terrazzina Abitabile Riservata: Un vero e proprio salotto all 'aperto, protetto da un 'elegante struttura in legno a vista che garantisce la massima privacy per cene romantiche a lume di candela o momenti di relax. Veranda di Servizio: Comoda zona lavanderia riservata e funzionale. LA ZONA NOTTE: Spazi riservati e bagni scultorei Un disimpegno ben distinto conduce alla zona notte, composta da 3 camere da letto e 2 bagni d 'eccellenza: Master Bedroom: Elegante camera matrimoniale padronale con raffinato bagno en-suite finestrato. Altre Camere: Una camera media e una singola, perfette per figli, ospiti o per uno studio professionale riservato. Bagno Principale d 'Autore: Un capolavoro di maestria artigianale, interamente rivestito in pregiato Marmo di Carrara e dotato di sanitari e rubinetterie dal design d 'élite. DOTAZIONI TECNICHE E PERTINENZE Posto auto coperto di proprietà all 'interno del complesso condominiale con angolo cantina. Infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro, tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le aperture. Climatizzazione completa (condizionatori presenti in ogni ambiente, compresa la zona giorno e ciascuna camera). Riscaldamento termocentrale con predisposizione già presente per impianto termoautonomo. Pannelli solari a supporto dell 'efficienza energetica. Accesso all 'esclusivo spazio condominiale. Zona condominiale riservata a Biciclette Piccolo spazio condominiale riservato a Cantina Perché scegliere questo immobile? La posizione al settimo e ultimo piano regala una luminosità straordinaria e una vista aperta ed emozionante sulla città. L 'unione tra materiali d 'eccellenza (marmo di Carrara, essenze legnose, caminetto d 'autore) e l 'efficienza degli impianti rende questa proprietà un 'opportunità di rara reperibilità sul mercato immobiliare livornese. Contattaci per prenotare una visita privata.