Nei Pressi Casello Valle Rubicone - fronte via di principale comunicazioneVendesi Immobile produttivo/direzionale ad alta visibilità, situato fronte Via Emilia.La posizione è particolarmente strategica: l 'edificio si trova a soli 300 metri dalla nuova bretella di collegamento tra la Via Emilia e l 'autostrada Valle del Rubicone, garantendo collegamenti rapidi e comodi.Il lotto complessivo ha una superficie di 4.625 mq.L 'edificio si sviluppa su due piani di 1.673 mq ciascuno, per una superficie totale di circa 3.430 mq.L 'immobile è classificato artigianale, con possibilità di destinare:400 mq ad attività commerciale150 mq ad appartamentoCaratteristiche costruttiveL 'edificio è stato costruito secondo le ultime normative antisismiche, di coibentazione termica e di risparmio energetico.Realizzato con elevati standard qualitativi, presenta pannelli esterni lisci e curati, ed è rifinito con cornicioni e portali in cemento armato, che conferiscono solidità e pregio estetico all 'intera struttura.Suddivisione degli spaziL 'immobile è predisposto per essere suddiviso in:4 unità indipendenti al piano terra4 unità indipendenti al primo pianoOgni unità è dotata di:Vano scala e vano ascensore dedicati (la scala sul lato frontale destro prosegue fino al tetto)Vano tecnico di pertinenza, da terra a cielo, per il passaggio di qualsiasi tipologia di impiantoAccesso indipendente, sia al piano terra sia al primo pianoPredisposizione per montacarichi, installabile nella zona centrale del capannoneÈ già presente un soppalco intermedio tra piano terra e primo piano di mq. 101 con pavimentazione ultimata in cemento elicotterato al quarzo con scala privata interna.Inoltre, è anche prevista la predisposizione per la realizzazione di un soppalco intermedio tra piano terra e primo piano, con ancoraggi strutturali già inseriti in ogni pilastro.Strutture e portatePrimo piano con portata di 600 kg/mq, finito con soletta in cemento armato elicotterato al quarzoTetto calpestabile in cemento armato elicotterato al quarzo, idoneo all 'installazione di impianti e macchinariCopertura dotata di isolanti e soletta in cemento armato elicotterato al quarzo, adatta a sostenere impianti tecnologiciPresenza di camini tecnici sul tetto per il passaggio di impianti o canne fumariePredisposizione per installazione di insegne lungo tutto il fronte anteriore e posteriore grazie a una soletta perimetrale in cemento armato alta 20 cmTutti i solai (primo piano e copertura) sono realizzati con struttura alveolare tipo 'Spiroll '.Finiture e dotazioniLucernai in cemento coibentati con infissi in alluminio a taglio termico e con vetri di sicurezza camera basso emissiviPredisposizione per ancoraggio pensiline sui lati esterni dell 'edificioPER INFO: TEL. 347/4129323 - ALBERTO CECCARELLIinfo@ceccarellibuda.comwww.ceccarellibuda.com