SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un elegante terratetto centrale. L’immobile fa parte di un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l 'autunno 2026.

L 'immobile si sviluppa su una superficie di 105 mq e gode di un 'esposizione totale a sud, che assicura una straordinaria luminosità naturale per tutta la giornata. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale:
• Piano Terra: Ingresso in un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia.
• Primo Piano: Zona notte suddivisa in camera matrimoniale, camera doppia, studio (ideale anche come smart working) e bagno principale.
A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e di grande valore per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche.
Comfort, Tecnologia e Risparmio
La ristrutturazione adotta le migliori tecnologie costruttive per garantire la Classe Energetica A3, ottime finiture e nessuna spesa condominiale:
• Impianto fotovoltaico da 5,6 kW
• Isolamento termico a cappotto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento
Un 'opportunità unica: La soluzione perfetta per chi non vuole farsi sfuggire l 'occasione di acquistare una casa indipendente di ultima generazione, efficiente e a pochi passi dalle mura della città.
Inoltre, vi è la possibilità per l 'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.

Nel rispetto della normativa sulla privacy, l 'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l 'esatta posizione dell 'immobile.