SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna, riservata e al riparo dal traffico, proponiamo in vendita un luminoso terratetto d’angolo. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l 'autunno 2026.

L 'immobile, valorizzato da uno splendido giardino privato ottimamente esposto al sole e da due posti auto esclusivi, si sviluppa su due livelli:
• Piano Terra: Ingresso in soggiorno, cucina semi-abitabile, bagno di servizio e un pratico ripostiglio sottoscala.
• Primo Piano: Zona notte composta da due camere (di cui una dotata di suggestivo soppalco) e dal bagno principale.
Comfort e Tecnologia di Ultima Generazione
La villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un 'altissima efficienza energetica (Classe A3), grazie a finiture di ottimo livello e dotazioni d 'avanguardia:
• Impianto fotovoltaico da 5,6 kW
• Isolamento termico a cappotto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento
Il valore aggiunto: La soluzione ideale per chi desidera l 'indipendenza e l 'innovazione costruttiva, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro storico.
Inoltre, vi è la possibilità per l 'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.

Nel rispetto della normativa sulla privacy, l 'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l 'esatta posizione dell 'immobile.