A Lucignano, in splendida posizione collinare con vista aperta sulla campagna toscana, proponiamo in vendita una porzione di rustico casale dal fascino autentico. L 'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 298 mq ed è composto da due unità immobiliari distinte: la prima, al piano terra e primo per un totale di 144 mq, offre un elegante portico d 'ingresso ad archi in pietra che conduce all 'ampio salone luminoso, cucina abitabile e bagno; al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, secondo bagno finestrato e suggestiva loggia coperta ideale per godere del panorama. La seconda unità (154 mq), situata tutta al primo piano, accoglie gli ospiti nell 'accogliente soggiorno con angolo cottura caratterizzato da antico camino originale in pietra serena, due camere spaziose ed un ulteriore servizio.Completano la proprietà ben tre annessi agricoli esterni - perfetti come magazzini o laboratori - circondati da uno splendido terreno privato seminativo pianeggiante di circa 1 ettaro ricco di vegetazione autoctona: l 'ambiente garantisce privacy assoluta pur rimanendo facilmente accessibile tramite strada bianca privata. Gli ampi spazi verdi sono ideali sia per chi desidera coltivare che per vivere momenti rilassanti immerso nella natura incontaminata tipica delle colline aretine.Questa soluzione rappresenta l 'opportunità ideale sia come residenza principale che casa vacanza oppure agriturismo grazie alle generose dimensioni interne ed esterne unite alla vicinanza del centro storico medievale di Lucignano - celebre borgo tra i più belli d 'Italia noto per eventi culturali tutto l 'anno -, nonché agli ottimi collegamenti stradali verso Arezzo (30 min), Siena (40 min) e Firenze raggiungibili comodamente.Non perdere questa rara occasione! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia immobiliare: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua futura casa nel cuore della Toscana!