Proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo situato nel comune di Lunano. La proprietà, caratterizzata da una superficie complessiva di circa 14 ettari, rappresenta una soluzione ideale per finalità di tipo agricolo grazie alla sua estensione e alla conformazione del suolo che ne facilita la gestione operativa.Il terreno è situato in località Prato nelle immediate vicinanze di Macerata Feltria, distante solo 4 chilometri, comune che offre tutti i principali servizi alla cittadinanza, garantendo al contempo un contesto tranquillo e funzionale. La vicinanza al centro abitato permette di beneficiare della presenza di attività commerciali e servizi di prima necessità in un contesto logistico ottimale.L 'accesso alla proprietà è garantito da una strada bianca di campagna, in buone condizioni di percorribilità, raggiungibile dalla zona artigianale di Macerata Feltria. Questi 14 ettari rappresentano un 'eccellenza agricola determinata dalla felice combinazione tra l 'accorpamento in un unico fondo con pendenze blande di terreni seminativi di ottima fattura, l 'estrema facilità di accesso tramite viabilità in buone condizioni e la vicinanza strategica ai principali centri abitati.La proprietà si sviluppa per la quasi totalità in un unico corpo, un vantaggio che ottimizza drasticamente la gestione colturale. L 'ampiezza e l 'accorpamento dei fondi permettono infatti una maggiore efficienza operativa, riducendo drasticamente i tempi di manovra dei macchinari e i costi di spostamento tra diversi appezzamenti. Il fondo è destinato in prevalenza a uso seminativo e presenta pendenze non marcate su tutta l 'area, caratteristica che favorisce una lavorazione del suolo più semplice, sicura e produttiva per ogni tipo di coltura.