MACERATA. In zona centrale e particolarmente richiesta, via Gigli, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina residenziale composta da sole sei unità abitative.APPARTAMENTO - L 'abitazione, di circa 70 mq, è composto da ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e terrazzo. La distribuzione degli spazi lo rende particolarmente adatto sia come abitazione principale che come investimento per locazioni a studenti universitari. Il fabbricato si presenta in ottimo stato di manutenzione, rifinito in mattoni faccia a vista, una caratteristica che ne valorizza l 'estetica e riduce gli interventi di manutenzione nel tempo. Le spese condominiali sono contenute.ZONA - Zona residenziale adiacente ad uno dei corsi principali della città particolarmente apprezzato dagli studenti universitari per la sua posizione comoda e ben servita. L 'area offre supermercati, bar, pizzerie, farmacie, banche, fermate degli autobus e numerose attività commerciali, consentendo di avere tutti i servizi essenziali a pochi minuti a piedi. Il centro storico e le principali sedi universitarie sono facilmente raggiungibili, così come la stazione ferroviaria.L 'appartamento sarà a breve locato a 3 studenti universitari, garantendo una rendita mensile di circa euro.660,00 e rappresentando così un 'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento con redditività immediata.PRO:* Centrale;* Piccolo condominio;* Fabbricato in ottimo stato di manutenzione;* Ottima rendita.CONTRO:* Discreto stato interno