L 'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma, nel Comune di Magliano in Toscana e più precisamente in località Sant 'Andrea, un 'azienda agricola di circa 15 ettari posta in posizione dominante con vista panoramica . La proprietà rappresenta un 'interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più autentici della Toscana.L ' azienda agricola si estende su una superficie di circa 15 ettari, in posizione tranquilla e ben accessibile, con prevalenza di seminativi irrigui (oltre 11 ha), 2,3 ha di seminativo, 0,6619 ettari di oliveto con piante adulte e oltre 3 ha di bosco ceduo, ideale anche per valorizzazione ambientale e paesaggistica. Ottima disponibilità idrica grazie a due invasi in comproprietà.Possibilità di realizzare abitazione rurale su unico livello di 117 mq, oltre a annesso agricolo di 90 mq ad uso magazzino e rimessa attrezzi, con caratteristiche idonee per attività agricola.Intervento edilizio senza aumento di volumetria.Soluzione ideale per imprenditori agricoli o progetti rurali e agrituristici.Possibilità di realizzare una piscina.La costruzione dei fabbricati è prevista sulla sommità della collina ciò garantisce privacy e una vista mozzafiato sulle colline maremmane.*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.