Esclusiva Casa di campagna a Mallare (SV): Comfort, Spazi e Indipendenza Scoprite questa splendida opportunità di vendita a Mallare , nella tranquilla Località Olano . Proponiamo una villa bifamiliare di 199 mq , immersa nel verde della Liguria , perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e tutte le comodità moderne. Sita in un paese a 20 minuti dal mare. Un 'occasione imperdibile ad un prezzo eccezionale di 89.000 € . Caratteristiche Principali dell 'Immobile Prezzo: 89.000 € Superficie Commerciale: 199 mq Tipologia: Villa Bifamiliare (Tipologia dettagliata: 7) Locali: 7 Camere da Letto: 3 Bagni: 2 (con vasca) Classe Energetica: G Anno di Costruzione: 1970 Spese Condominiali: 0 € (Nessuna spesa condominiale) Consegna: Subito Descrizione Dettagliata degli Interni L 'unità abitativa si sviluppa su due piani (Piano Numero: 2 su un Totale Piani: 2) , offrendo una disposizione intelligente degli spazi e un 'ottima luminosità data la sua posizione interna . Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno ideale per momenti di relax. La cucina , già completamente arredata e dotata di forno, frigorifero e lavatrice , è pronta all 'uso. Completa la zona giorno una pratica lavanderia . La zona notte include tre spaziose camere da letto e due bagni , uno dei quali con una confortevole vasca . L 'immobile dispone inoltre di due ripostigli , perfetti per l 'organizzazione degli spazi.Il comfort è garantito da: Domotica : per una gestione intelligente della casa. Aria condizionata : per le giornate più calde. Camino : per creare un 'atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali. Riscaldamento autonomo e riscaldamento a termopompa : per un 'efficienza energetica ottimale. Arredo : l 'immobile viene venduto arredato, inclusa la cucina. Impianto elettrico a norma e destinazione d 'uso buona . Spazi Esterni e Giardino Questa proprietà vanta un magnifico giardino privato di 2500 mq , un vero paradiso per gli amanti della natura e per chi desidera spazi all 'aperto dove rilassarsi o organizzare cene con amici e familiari. Le aree esterne includono anche un suggestivo porticato e 1 terrazzo , oltre a 1 loggia , ideali per godere del clima ligure e di un panorama di livello 3 (ottimo/ampio). L ' ingresso indipendente garantisce la massima privacy. È presente un comodo posto auto all 'interno della proprietà. Completano la proprietà un ampio sottotetto , sfruttabile per diverse esigenze. Ubicazione e Servizi Situata in Località Olano, Mallare (SV) , la villa gode della tranquillità di un contesto residenziale ma ben collegato. Mallare, nella provincia di Savona e nella regione LIGURIA , offre un ambiente sereno e la vicinanza a servizi essenziali, oltre alla possibilità di raggiungere facilmente le bellezze della costa ligure e dell 'entroterra. Ulteriori Vantaggi Animali ammessi : i vostri amici a quattro zampe saranno i benvenuti. Allacciamento fognatura e canna fumaria : tutte le principali utenze e predisposizioni sono presenti. Non perdete l 'occasione di visitare questa proprietà unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattare il nostro agente. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in Liguria, combinando privacy, comfort e un ampio spazio esterno. Ref:32943