Nel cuore di Manerba del Garda, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un intero palazzo cielo-terra di ampie dimensioni, caratterizzato da interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione immobiliare.La proprietà, completamente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli oltre a sottotetto e dispone di un piacevole cortile privato interno, elemento particolarmente interessante per un immobile situato nel centro del paese.Attualmente il fabbricato è composto da spazi a destinazione commerciale e unità abitative e, grazie alla sua conformazione e alle dimensioni complessive, si presta a differenti progetti di riqualificazione.Una soluzione ideale per investitori e operatori immobiliari, con possibilità di valutare la suddivisione in più unità indipendenti da destinare alla successiva rivendita oppure alla messa a reddito, anche attraverso locazioni turistiche.Per caratteristiche e posizione, l 'immobile rappresenta inoltre un 'interessante opportunità per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come boutique hotel, affittacamere o altra soluzione dedicata all 'ospitalità.La posizione centrale permette di raggiungere comodamente negozi, ristoranti e servizi del paese, mantenendo al tempo stesso una buona vicinanza al Lago di Garda e alle spiagge di Manerba.Una proprietà dalle molteplici possibilità di sviluppo, particolarmente indicata per chi ricerca un progetto immobiliare da valorizzare nel cuore della Valtenesi e a pochi minuti dal lago.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)