Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Villetta a schiera con giardino, box e posto auto a Marcignago

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Villetta a schiera situata in Via dei Salici 1, frazione Divisa, Marcignago, disposta su due piani fuori terra, con giardino pertinenziale, porticato, terrazzo, balcone, box e posto auto scoperto di proprietà esclusiva.

Al piano terra l 'abitazione è composta da cucina separata di circa 11,25 mq, ampio soggiorno di circa 31,45 mq, disimpegno e bagno di circa 6,24 mq, oltre al vano scala interno. È inoltre presente un porticato di circa 25 mq.

Il piano primo comprende due camere da letto di circa 11,78 mq e 14,27 mq, disimpegno e secondo bagno di circa 7,35 mq, oltre a terrazzo di circa 17 mq e piccolo balcone di circa 2,50 mq.

La superficie lorda dell 'abitazione è di circa 118 mq, mentre la superficie commerciale indicata in perizia, comprensiva delle superfici ponderate di porticato, terrazzo e balcone, è pari a circa 133,75 mq.

Sui fronti est e ovest è presente un 'area esterna pertinenziale recintata, in parte pavimentata con autobloccanti e in parte destinata a giardino.

Completa la proprietà un box di circa 18 mq, edificato in aderenza all 'abitazione, oltre a un posto auto scoperto esclusivo di 11 mq situato nel cortile comune.

L 'abitazione presenta pavimenti in ceramica al piano terra e parquet al primo piano. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, con caldaia murale a gas installata in cucina e termosifoni in alluminio.

La vendita riguarda la piena proprietà per la quota di 1/1. Al momento del sopralluogo l 'immobile risultava disabitato.

Sono presenti alcune difformità edilizie e catastali. La perizia prevede € 4.000,00 per la CILA in sanatoria, € 1.000,00 per la rimozione dei serramenti di chiusura del terrazzo e del soppalco non autorizzato nel box e € 1.500,00 per l 'aggiornamento catastale. Sono inoltre stimati € 500,00 per lo sgombero dei materiali presenti nel box.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia del diritto posto in vendita
Stato occupativo dell 'immobile
Consistenza dell 'abitazione e delle pertinenze
Difformità edilizie e catastali
Costi stimati per sanatoria, ripristino e aggiornamento catastale
Stato della pratica di agibilità
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo complessivo dell 'operazione oltre il prezzo d 'asta

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Numeri chiave

Prezzo base: € 134.000,00

Offerta minima ammissibile: € 100.500,00

Data asta: 23 settembre 2026, ore 10:00

Modalità di vendita: telematica asincrona

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, costi di regolarizzazione, ripristino, aggiornamento catastale ed eventuali ulteriori oneri connessi all 'acquisto. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.