Marliana – Casale Toscano Adibito ad Agriturismo con Vista Panoramica e Terreno

In posizione collinare dominante, con una vista spettacolare che abbraccia l’intera piana fino al mare, proponiamo in vendita un affascinante casale toscano completamente ristrutturato nel 2007 e attualmente adibito ad attività agrituristica.
La proprietà unisce perfettamente autenticità, comfort moderni e grandi potenzialità di sviluppo.

La struttura
Al piano terra l’ingresso accoglie gli ospiti in una reception caratteristica con camino e forno a legna, affiancata da una prima sala accogliente.
Proseguendo troviamo una seconda sala con grande camino, un’ulteriore sala, una saletta più riservata, bagno con antibagno, e un’ampia cucina professionale attrezzata, collegata direttamente a cantina/dispensa e ad un ulteriore servizio igienico per il personale.

Al primo piano, servito anche da montascale, si sviluppa la zona notte composta da:

2 camere matrimoniali con cameretta e bagno privato,

3 camere matrimoniali con bagno en-suite,
tutte curate nello stile e perfette per attività ricettiva.

Esternamente la proprietà offre vano tecnico, lavanderia, e una splendida pergola attrezzata per pranzi e cene all’aperto, ideale per ospiti e gruppi.

Caratteristiche tecniche
Il casale è stato completamente rifinito in stile toscano con materiali di qualità:

Tetto rifatto con guaina e isolamento

Infissi in legno con doppio vetro

Riscaldamento a pavimento

Impianto GPL, fossa biologica, acquedotto pubblico

Pannelli solari per la produzione di acqua calda

Spazi esterni e terreno

Il casale è circondato da una resede curata e da un terreno di circa 7.500 mq, in parte a vigneto e in parte a oliveto con circa 200 piante in produzione.

Gli spazi esterni permettono:
Ampliamento dell’area parcheggio
Realizzazione di una piscina panoramica, perfetta per valorizzare ulteriormente l’attività agrituristica

Per motivi di privacy, l 'indirizzo riportato nell 'annuncio non corrisponde all 'esatta ubicazione dell 'immobile, ma fornisce un 'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.