MARSCIANO - LOC. MIGLIANO: In splendida posizione panoramica all 'interno di un tranquillo borgo residenziale, proponiamo in vendita luminoso cielo-terra semindipendente, ideale sia come abitazione principale che come investimento a uso ricettivo (B&B, affittacamere, agriturismo, locanda per ristorazione/ vendita di prodotti tipici, volto ad accogliere un turismo enogastronomico)L 'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli:piano primo: ampio soggiorno con camino a legna e stufa a pellet, cucinotto separato con canna fumaria, disimpegno, due camere da letto e bagno con vasca.Terrazzo panoramico con splendida vista.Piano terra:Taverna/cucina con camino a legna, ripostiglio, antibagno e bagno.Garage/autorimessa/Cantina.Esternamente, la proprietà include:giardino esclusivo di circa 300 mq e annesso agricolo di 25 mq, perfetto come magazzino o rimessa attrezziCaratteristiche principali: Posizione tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca relax o vuole avviare un 'attività turistica.Buona esposizione e luminosità.Spazi interni ed esterni ben distribuiti.MARSCIANO - LOC. MIGLIANO:In a splendid panoramic position within a quiet residential hamlet, we offer for sale a bright semi-detached townhouse, ideal both as a main residence or as an investment for hospitality use (B&B, guesthouse, agritourism, inn for dining and/or the sale of typical local products - perfect for food and wine tourism).The property, with a private entrance, is spread over two levels:First floor:Spacious living room with wood-burning fireplace and pellet stove, separate kitchenette with flue, hallway, two bedrooms, and bathroom with bathtub. Panoramic terrace with stunning views.Ground floor:Tavern/kitchen with wood-burning fireplace, storage room, utility room, and bathroom. Garage/carport/cellar.Externally, the property includes:A private garden of approximately 300 sqm and an agricultural outbuilding of 25 sqm, perfect as a storage space or tool shed.Key features:Quiet and panoramic location, ideal for those seeking relaxation or looking to start a tourism-related businessGood sun exposure and brightnessWell-distributed indoor and outdoor spaces