Situato nel cuore della suggestiva campagna umbra, questo antico casale leopoldino risalente al 1700 è un 'opportunità unica per chi cerca un immobile ricco di storia e carattere. Con una superficie totale di mq 450, il casale si trova in posizione collinare e offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti.Il corpo principale dell 'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari: tre al piano terra e quattro al primo piano. È stato effettuato un adeguamento sismico che garantisce la sicurezza strutturale senza compromettere il valore storico-architettonico del luogo.Inclusi nella proprietà troviamo anche un annesso di mq 110, allacciamenti già presenti per acqua potabile, energia elettrica e metano, oltre alla presenza di un pozzo privato. Per gli amanti del relax immerso nella natura, c 'è la possibilità di realizzare una piscina.La proprietà si estende su circa 1 ha (5000 metri quadrati) tra oliveto e seminativo; se interessati, esiste l 'opzione di espandere ulteriormente fino a raggiungere una superficie complessiva di ben 20 ha. Inoltre, sono previste tre pensiline ad uso parcheggio dove sarà possibile installare pannelli fotovoltaici fino a 60 Kw.Marsciano è facilmente accessibile grazie ai collegamenti stradali ed è situata non lontano da città storiche come Perugia e Todi. La zona offre tutti i servizi necessari pur mantenendo intatta l 'atmosfera rurale tipica dell 'Umbria.Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.