Se stai cercando un 'opportunità unica nel cuore dell 'Umbria, non perdere questo antico casale a pietra e mattoni situato a Marsciano. Con una superficie complessiva di ben 1200 mq distribuiti su più corpi, questa proprietà offre ampie possibilità per chi desidera investire in un immobile con carattere e potenziale.Il corpo principale del casale è stato ristrutturato parzialmente (140 mq) ed è composto da ingresso accogliente, tinello luminoso, cucina funzionale, tre camere da letto spaziose e un bagno. La parte restante della struttura richiede interventi di ristrutturazione che ti permetteranno di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti.La proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno seminativo e c 'è la possibilità di acquisire ulteriori 4 ettari fino ad arrivare a una superficie totale disponibile di ben 15 ettari. Questo rappresenta un 'opzione ideale per agricoltori o per chi desidera creare uno splendido giardino paesaggistico o persino una piccola azienda agricola.Tra le caratteristiche distintive troviamo l 'allaccio ai servizi essenziali come acqua, energia elettrica e metano; inoltre esiste già un pozzo sulla proprietà che può essere utilizzato per irrigare il giardino o alimentare eventuali impianti esterni come una piscina, la quale potrebbe diventare il tuo angolo privato di relax durante le calde giornate estive.Marsciano è nota per il suo incantevole paesaggio collinare umbro ed è facilmente raggiungibile dalle principali vie comunicative. Potrai godere della tranquillità della campagna pur restando vicino alle comodità offerte dal centro abitato.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l 'agenzia immobiliare referente per organizzare una visita sul posto e scoprire tutto ciò che questo affascinante rustico ha da offrire.