In una delle zone più strategiche, centrali e ad alto passaggio della città, proponiamo in fitto un immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca visibilità, rappresentanza e ampi spazi.L 'immobile, di ben 270 mq, è destinato ad uso ufficio e si distingue fin da subito per il portone d 'ingresso indipendente, un plus raro e prezioso.Al piano terra troviamo un ambiente perfetto da adibire a sala d 'attesa elegante, reception, archivio o area operativa di supporto.Salendo al primo piano, comodamente raggiungibile sia tramite ascensore (con accesso per disabili) che da scala interna, si sviluppa l 'intera superficie principale:8 ampie stanze, 4 bagni, grandi balconi vivibili e una splendida esposizione angolare che rende ogni ambiente estremamente luminoso e arioso.Gli spazi sono razionali, modulabili e altamente personalizzabili, ideali per studi professionali, poliambulatori, centri direzionali, coworking, scuole di formazione o sedi aziendali di prestigio. Qui puoi davvero dare forma alla tua idea di lavoro.Nessuna spesa condominiale; Utenze autonome ;Impianto di allarme; Predisposizione aria condizionata; Riscaldamento autonomo;Tapparelle elettrichePalazzina in ottimo stato conservativo.Una soluzione rara per metratura, posizione e indipendenza, pensata per chi non vuole compromessi e cerca un immobile che parli della propria attività ancora prima di entrarci.