Situata in Via Donizetti, in posizione strategica nella zona estramurale del centro storico e a pochissimi passi dalla maestosa Chiesa di San Francesco, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra, caratterizzata da doppio accesso sia da Via Donizetti che da Vico Mazzini.L 'immobile, in buone condizioni generali, si distingue per la sua funzionalità e per le interessanti potenzialità di personalizzazione. L 'ingresso conduce a un primo ambiente accogliente, ideale per la realizzazione di una luminosa zona living. Adiacente, una pratica zona filtro si presta perfettamente alla creazione di un angolo cottura discreto e ben integrato, grazie alla sua conformazione angolare che consente di ottimizzare gli spazi senza compromettere l 'armonia estetica dell 'ambiente principale.Attraverso una separazione interna e pochi gradini, si accede al secondo vano, più ampio e versatile, che offre ampie possibilità di ristrutturazione secondo le proprie esigenze. Questo spazio si presta in modo ideale alla realizzazione di una confortevole camera da letto, pensata per garantire relax e tranquillità. A completamento della proprietà, un ulteriore vano ospita il bagno, che, con alcuni interventi di ammodernamento, può essere reso più funzionale e confortevole.L 'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e impianto elettrico già presente. Attualmente risultano da realizzare gli allacci alle utenze AQP e gas.Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione privilegiata e alla presenza del doppio accesso.