A soli 2 km dal centro urbano di Martina Franca, in Strada Madonna del Rosario, proponiamo in vendita un autentico rustico pugliese con caratteristiche architettoniche uniche: le tipiche volte a Cummersa, testimonianza storica dell 'edilizia tradizionale locale. Le Cummerse, con i loro tetti spioventi, non sono solo affascinanti elementi estetici, ma servivano originariamente per raccogliere l 'acqua piovana, convogliandola verso le grondaie laterali.L 'immobile, unico nel suo genere nell 'agro di Martina Franca, è circondato da un ampio terreno di 2.700 m² che gli conferisce una posizione dominante e riservata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino.L 'abitazione è caratterizzata internamente da 6 ampi ambienti in pietra, personalizzabili grazie a una ristrutturazione attenta e rispettosa della struttura originaria, con una posizione leggermente sopraelevata che dona un 'ampia vista sulla campagna circostante; ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, ma a pochi minuti dai servizi cittadini.La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare due accessi indipendenti, uno carrabile e uno pedonale, rendendo comoda la gestione degli spazi esterni.Perfetta sia come residenza principale per tutto l 'anno, sia come investimento immobiliare da valorizzare a fini turistici, questa soluzione rappresenta un 'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore della Valle d 'Itria, tra tradizione, comfort e bellezza autentica.Vi è possibilità di allaccio all 'acquedotto rurale.