A soli 3 km da Martina Franca, in contrada Votano/Monti del Duca, proponiamo in vendita un interessante villino indipendente allo stato grezzo, immerso nella quiete della campagna ma situato in una zona abitata tutto l 'anno, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di accesso.La proprietà si sviluppa su un terreno pertinenziale di circa 2.800 mq a seminativo, con accesso diretto da strada asfaltata e ampi spazi esterni che offrono infinite possibilità di personalizzazione: giardino, area relax, parcheggi, zona barbecue o piscina fuori terra.L 'immobile è disposto su due livelli: Piano rialzato di circa 90 mq lordi composto da: veranda d 'ingresso; ampia cucina abitabile; bagno patronale; 2 camere da letto.Piano seminterrato di circa 90 mq lordi con accesso esterno indipendente, ideale come: garage, deposito, locale tecnico o spazio multifunzionale.Il villino viene venduto allo stato grezzo, privo di impianti e finiture, rappresentando così la soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo materiali, distribuzione interna e stile secondo il proprio gusto personale.Completa la proprietà una cisterna idrica da circa 700 quintali, elemento prezioso per la gestione dell 'approvvigionamento idrico.Una soluzione dal grande potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna o investimento turistico, in una delle zone più apprezzate della Valle d 'Itria.