MARZABOTTO - Alle porte di Vergato e Marzabotto, nella comoda e servita frazione di Pioppe, proponiamo in vendita un 'ampia e luminosa porzione di bifamiliare di circa 145,5 mq commerciali. L 'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina indipendente e si distingue per una ristrutturazione totale e raffinata, capace di offrire standard energetici e di comfort modernissimi in un contesto tranquillo.L 'ingresso avviene al piano terra tramite un vano scala comune. Varcata la soglia dell 'appartamento, si viene accolti da: - Zona Giorno: Un salone doppio di grande respiro, sapientemente diviso tra zona relax/salotto e zona pranzo, con accesso diretto a una splendida terrazza coperta vivibile ed a un secondo balcone. La cucina è abitabile, spaziosa e dotata di un ulteriore terrazzo.- Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto (di cui due ampie matrimoniali), al bagno padronale rifinito con materiali di pregio e a una comodissima e funzionale lavanderia.La proprietà è completata da generosi spazi accessori al piano terra: ampia autorimessa privata, una cantina di proprietà, locale ex centrale termica e giardino alberato che circonda il fabbricato, entrambi in comune con l 'unità del primo piano.L 'appartamento è stato oggetto di un rifacimento radicale interno, con materiali di ottima qualità e scelte estetiche di grande gusto. Gli interventi includono:-Riscaldamento a pavimento.-Isolamento termico interno (contropareti) sui muri perimetrali per una perfetta gestione delle temperature.-Infissi a taglio termico ad alte prestazioni per il massimo isolamento acustico e termico.-Pavimenti e rivestimenti moderni e di design.Nota sullo stabile: Sebbene la palazzina e le parti comuni (incluso il giardino) abbiano mantenuto lo stato e il fascino originale dell 'epoca di costruzione, l 'appartamento al suo interno è a tutti gli effetti una soluzione pari al nuovo, pronta da abitare senza alcun lavoro idraulico, elettrico o di finitura.L 'immobile si trova in una posizione ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità: A pochissimi passi a piedi dalla stazione ferroviaria, perfetta per i pendolari, comodo a tutti i servizi offerti dalla frazione di Pioppe e a soli 15 minuti di auto da Vergato e Marzabotto.Perfetto per Famiglie alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e zero lavori di ristrutturazione interna. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato:* GESTIONE MUTUO* GESTIONE PERMUTE* VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI* SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO* Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ' La Tua Casa su Espande ' riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari.Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it