Riferimento: 18-168A Mascali, CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita presso il RESIDENCE “La Gardenia”, condominio di recente costruzione,un appartamento al primo piano con ascensore CHE RAGGIUNGE ANCHE IL LIVELLO DEI GARAGE.La zona in cui si trova lo stabile è posta nell’area centrale della cittadina ed è ottimamente servita;l’ingresso al condomino è posto sulla via Federico de Roberto, equidistante dalla via Siculo Orientale e dalla via San Giuseppeprincipali assi viari del comune, in tale posizione le varie attività ed i servizi quali: farmacia, bar, tabacchi, uffici comunali, supermercatoed istituti scolastici sono tutti facilmente raggiungibili nel raggio di poche centinaia di metri.Per gli spostamenti, le uscite autostradali di Giarre e Fiumefreddo di Sicilia sono entrambe entro i 15 minuti di percorso in autovettura.Il contesto in cui ricade la nostra proposta è quello di un APPARTAMENTO luminoso e ben distribuito posto al primo piano con ascensore,con balconi a doppia esposizione all’ interno di un complesso condominiale curato e con spazio a verde di uso comune composto daventiquattro unità abitative distribuite su due scale.Le condizioni dell’immobile risultano essere molto buone; l’appartamento è quindi idoneo ad essere abitabile fin da subitocon tutte le sue utenze attive e funzionanti.Per le dotazioni dell’appartamento esso risulta essere termoautonomo mediante scaldabagno a servizio dell’acqua sanitaria alimentata a gas metanoil quale fornisce anche i fuochi della cucina; è presente, inoltre, l’impianto per l’installazione dei termosifoni e la sua predisposizioneper l’installazione della caldaia autonoma.Il portone d’ingresso all’appartamento risulta essere di tipo blindato.Appena entrati nell’ appartamento ci accoglie un ampio soggiorno con apertura a porta su balcone che comunica con un disimpegno ai variambienti che compongono l’immobile, l’assenza di un corridoio rende quindi molto efficiente la distribuzione delle varie stanze.La superficie complessiva è pari a 108,00 mq commerciali di cui 98,00 mq costituiti dalle parti coperte e distribuiti nel seguente modo:- Soggiorno con accesso al balcone- Disimpegno- Cucina abitabile con accesso su balcone- Camera matrimoniale- Cameretta- Bagno con vascaLe parti esterne sono costituite da uno ampio balcone angolare con visuale sulla zona d’ingresso pedonale del condominio e da un SECONDO balcone,esposto sull’ ingresso carrabile dello stabile e la corsia dei garage in cui è presente una pilozza, idoneo alla predisposizione di una verandasulla quale realizzare la lavanderia.Al piano sotto strada, la POSSIBILITA ' DI ACQUISTO per un garage di 17,00 mq con la presenza di un ulteriore ingresso dall’interno mediante porta che conduce ad un corridoio da cui è possibile raggiungere l’ascensore; l’ampia altezza del soffitto rende possibile la realizzazione di un soppalco in grado di aumentarela superficie utile di quest’ ultimo.Questa soluzione rappresenta la scelta più idonea per coloro i quali sono alla ricerca di una soluzione abitativa di tipo residenziale e da abitare immediatamente;la presenza del verde consente di vivere un contesto riservato e di tranquillità; la posizione dell’immobile lo rende inoltre molto favorevole per i collegamentisia verso Catania che verso Messina.TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:1. Immobile in condizioni d’uso ABITABILI DA SUBITO2. la sua posizione strategica lungo i principali assi viari e nel contesto di zona3. la distribuzione degli ambienti interni che rende possibile per questo immobile ottenereTRE CAMERE DA LETTO ed una spaziosa cucina OPEN SPACE senza modificarne la disposizione delle pareti