Villa in Stile "Viareggino" nella Pineta di Poveromo.
Splendida villa indipendente di circa 170 mq disposta su un unico livello, immersa in un 'oasi di pace e privacy all 'interno della rinomata Pineta di Poveromo, a soli 600 metri dalle spiagge. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l 'eleganza della tradizione versiliese e il comfort moderno, ideale per chi cerca relax, tranquillità e armonia.

-Gli Interni: Spazio, Luce e Funzionalità
La villa si sviluppa interamente al piano terra, offrendo ambienti ampi, ariosi e perfettamente distribuiti:
Zona Giorno: Un grande e luminoso salone open-space diviso in zona pranzo, accogliente angolo lettura e area living impreziosita da un suggestivo caminetto a legna, perfetto per le atmosfere invernali.
Cucina: Cucinotto separato, pratico e funzionale.
Zona Notte: Un disimpegno conduce alla spaziosa camera padronale e a due ampie camere matrimoniali.
Dépendance/Studio: Una quarta camera singola con ingresso indipendente, ideale come studio privato, camera per gli ospiti o per il personale di servizio.
Servizi: Due bagni completi, recentemente e totalmente rinnovati.
Comfort estivo: Tutte le stanze sono dotate di zanzariere, che garantiscono ambienti freschi e ventilati durante l 'estate.
Completa la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio.

-L 'Esterno: Un Paradiso Privato di 1.700 mq
La villa è circondata da un giardino curatissimo di circa 1.700 mq, completamente rinnovato nel 2019 con diversi interventi qui sotto elencati:
Zona Pranzo Esterna:
Una splendida veranda coperta, ideale per pranzi e cene all 'aperto e momenti di relax.
-Dotazioni e Comfort: Nuovissimo impianto di illuminazione, impianto di irrigazione automatizzato alimentato da un pozzo artesiano privato (profondità 30 metri).
-Privacy e Sicurezza: Recinzione perimetrale perfetta con doppia rete, nuova siepe perimetrale in alloro e cancelli (pedonale e carrabile) di recente installazione. Ampio piazzale d 'ingresso in autobloccanti per il parcheggio delle auto.
-Dettagli Funzionali: Angolo lavanderia nascosto con lavatoio e doccia esterna (ottima per il rientro dal mare), nuova legnaia e un box in legno per il rimessaggio di attrezzi e biciclette.

-Stato dell 'Immobile e Ristrutturazioni:
La casa si presenta in condizioni eccellenti, grazie a una costante e radicale opera di manutenzione e ammodernamento:
Facciata recentemente rifatta.
Infissi in legno e grate di sicurezza riverniciate.
Pavimentazione interna e infissi interni completamente sostituiti.
Caldaia e lavatrice nuove di zecca.
Plus esclusivo: Possibilità di acquistare l 'immobile completamente arredato, pronto per essere vissuto fin da subito.
Un’opportunità unica per acquistare una villa d 'élite in una delle zone più verdi ed esclusive della costa toscana.
Trattativa riservata. Per informazioni e visite, contattare l 'agenzia.