Benvenuti a Matino, dove la storia incontra il lusso moderno.Nel cuore del centro storico sorge questa dimora storica finemente ristrutturata, un 'oasi di pace e comfort. L 'immobile si estende su 111 mq ed è circondato da un magnifico giardino recintato di 210 mq, una vera rarità in questa zona. La sua posizione è strategicamente privilegiata, a pochi chilometri dalle più belle spiagge di Gallipoli, permettendo di unire la tranquillità del borgo storico con la vivacità del mare.La casa è stata rinnovata con materiali di pregio e un gusto ricercato, mantenendo l 'autenticità degli spazi, ma offrendo tutte le comodità contemporanee. All 'interno troverete un 'accogliente sala, una sala da pranzo, una cucina funzionale, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno elegante. L 'ampio giardino privato, con i suoi angoli verdi e la sua atmosfera di tranquillità, è l 'ideale per momenti di relax o per cene all 'aperto.Eccellenza e TecnologiaQuesta proprietà si distingue per la sua efficienza energetica e la sua dotazione tecnologica all 'avanguardia:Rivestimento esterno a cappotto termico: Massima coibentazione per un 'efficienza energetica superiore e un comfort abitativo ottimale.Classe energetica A: Massima efficienza e risparmio sui costi di gestione. Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW: Produzione di energia pulita e autosufficienza energetica. Solare termico: Acqua calda sanitaria a costo zero. Climatizzazione con pompa di calore: Comfort termico in ogni stagione. Cancello automatico: Comodità e sicurezza. Antifurto e videosorveglianza: Protezione completa della vostra casa. Due posti auto: Un privilegio introvabile nel centro storico.Una soluzione abitativa unica, che unisce il fascino storico alla sostenibilità e alla sicurezza del futuro. L 'opportunità di vivere in un contesto sereno e riservato, a pochi chilometri dal mare e dalle rinomate spiagge di Gallipoli, senza rinunciare a spazio, tecnologia e privacy.Ecco perché l 'immobile rappresenta il 'lusso moderno ':Efficienza Energetica e Sostenibilità: La Classe energetica A è sinonimo di un investimento a lungo termine, con costi di gestione minimi. L 'impianto fotovoltaico con accumulo e il solare termico non solo riducono le bollette a zero, ma rappresentano anche una scelta ecologica e sostenibile, un vero lusso al giorno d 'oggi.Comfort e Tecnologia Avanzata: Il sistema di climatizzazione con pompa di calore garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L 'integrazione di un cancello automatico, l 'impianto antifurto e quello di videosorveglianza offrono comodità e tranquillità, aspetti fondamentali del vivere moderno.Comodità Esclusive: I due posti auto sono una rarità nel centro storico e rappresentano una comodità assoluta, che eleva l 'immobile a un livello di pregio superiore.Contattateci per una visita!Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 Rif.: MBCP-298