Rif. L 2611Scopri questa affascinante villa situata nella tranquilla zona di Dogheria, nel comune di Meldola. Immersa nel verde delle colline, la proprietà offre un 'atmosfera serena e rilassante.Con una superficie complessiva di 250 mq distribuiti su due piani, l 'immobile è perfetto per famiglie in cerca di spazio e comfort. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, un bagno e una lavanderia; inoltre, c 'è anche una stanza attualmente adibita alla produzione del vino e un garage. Il primo piano presenta un ingresso indipendente dal retro ed è composto da un luminoso soggiorno con uno splendido arco a dividere gli ambienti, una cucina nuova mai utilizzata, tre camere da letto ampie e un grande bagno dotato di doccia. Completa il piano un secondo garage spazioso. Il tutto viene venduto ristrutturato recentemente e parzialmente arredato.La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6kw e panello solare per la produzione dell 'acqua calda che permette all 'immobile di avere una classe energetica elevata.Il terreno si estende su circa 2,5 ettari includendo circa 1 ettaro dedicato a seminativo, 1 ettaro coltivato a vigneti (San Giovese e Cabernet) e la restante parte boschiva che conferisce privacy all 'abitazione. Presente è anche un lago, in comune con un 'altra proprietà, che garantisce l 'acqua per l 'irrigazione dei terreni. Inoltre, è compreso anche un capannone nuovo appena ristrutturato di circa 200 mq ideale per diversi utilizzi.Situata in posizione strategica nelle colline della frazione Dogheria a Meldola, la casa offre facile accesso ai servizi locali pur mantenendo quella tranquillità tipica della campagna romagnola.Non perdere l 'occasione unica di possedere questo angolo idilliaco! Contatta subito l 'agenzia Blu Casa Premium per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.