L 'agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un 'interessante opportunità commerciale: un locale di oltre 100 mq complessivi in ottimo stato, situato nel pieno centro storico di Meldola.Grazie alla sua posizione strategica su un corso ad alto traffico pedonale e veicolare, l 'immobile garantisce una visibilità eccezionale per qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale.Prezzo competitivo: solo € 70.000Posizione strategica: nel cuore del centro storico, vicino a un comodo parcheggio pubblico.Grande visibilità: vetrina fronte strada affacciata su una via di forte passaggio.Zero spese fisse: utenze completamente autonome e nessun costo di gestione condominiale.Pronto all 'uso: locale in ottimo stato e libero subito.(Categoria Catastale C/1) L 'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti:Piano Terra (46 mq): ampio e luminoso locale vendita fronte strada, retro negozio finestrato (ideale come ufficio o laboratorio) e bagno.Piano Seminterrato (60 mq): grande e comoda cantina ad uso magazzino/ripostiglio, accessibile tramite vano scala interno, perfetta per lo stoccaggio delle merci.Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia privata. Predisposizione per canna fumaria (ideale per l 'installazione di una stufa a pellet). Una soluzione ideale sia per avviare o trasferire la tua attività, sia come ottimo investimento da mettere a reddito.Per informazioni, dettagli o per fissare un appuntamento, contatta Dama Immobiliare 054328029 email: info@damaimmobiliare.com