A Melzo, proponiamo in vendita un capannone industriale di due piani: il piano terra di circa 1500 mq, soppalchi di circa 450mq di cui uffici e locali di servizio al piano primo di circa 170mq. E ' situato in una posizione strategica alle porte di Milano e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. L 'immobile si trova all 'interno di una consolidata area produttiva caratterizzata da ottima viabilità per mezzi pesanti, ampia disponibilità di parcheggio interno ed esterno e vicinanza ai servizi logistici della zona.Il capannone ha due ingressi, uno servito da ascensore e bagni all 'ingresso e uno invece utilizzato come area break; entrambi conducono poi alle tre campate con altezza di 8m tutte con accesso esterno per permettere il carico/scarico; completano il piano terra un locale deposito e tre celle frigorifere. Al piano primo invece sono stati creati tramite soppalco gli uffici/locali di servizio attualmente utilizzate anche come spogliatoi e mensa con un secondo bagno; mentre nell 'ufficio principale (circa 32mq) è installato l 'impianto d 'aria condizionata con pompa di calore e un bagno. Uno dei punti distintivi dell 'edificio è l 'impianto fotovoltaico da 100kw installato sulla copertura nel 2025: pannelli solari che consentono la produzione autonoma e sostenibile dell 'energia elettrica necessaria alle attività aziendali, assicurando risparmio sui costi energetici e attenzione all 'ambiente.Il capannone è dotato di numerosi portoni d 'accesso carrabili su più lati, sulla parte frontale troviamo tre ribalte che facilitano le operazioni di carico/scarico merci anche tramite bilici. L 'area cortilizia privata offre spazi per movimentazione merci, stoccaggio temporaneo materiali/pallets e sosta automezzi. La metratura generosa permette anche di personalizzare gli spazi secondo esigenze specifiche del proprio business.Ottima soluzione per aziende manifatturiere o logistiche che ricercano funzionalità, visibilità ed efficienza energetica nella zona Est milanese.Prezzo: € 1.850.000,00Rif: C - 1LIBERO AL ROGITO!Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.