Proponiamo in vendita un 'importante struttura sanitaria allo stato di fatto, posizionata strategicamente nella zona Sud di Messina, a brevissima distanza dallo svincolo autostradale di Tremestieri, garantendo così un 'eccellente viabilità e facilità di accesso per l 'utenza.-Superficie Totale Ambulatorio 1650 mq,-Spazio Esterno destinato a parcheggio 700 mqL 'edificio si sviluppa su tre piani principali (Interrato, Terra e Primo) per un 'altezza totale di circa 10,45 metri.Lo stabile è predisposto con vani ascensore per il trasporto pazienti e montalettighe.Gli ambienti sono attualmente organizzati per ospitare un centro clinico avanzato, con una forte vocazione per trattamenti specialistici (es. emodialisi):- Piano Interrato: Dedicato prevalentemente ai servizi logistici e tecnologici. Comprende ampi locali tecnici, locali per quadri elettrici, locali deposito, vani motore e un cortile esterno. L 'area interna all 'ambulatorio per questo piano è di 280 mq- Piano Terra: Area nevralgica per l 'accoglienza e le cure. È suddiviso in un 'ampia sala d 'attesa, uffici, la direzione sanitaria, sale per emodialisi, medicheria, locale visite, oltre a spogliatoi (per personale e pazienti) e servizi igienici.- Piano Primo: Ulteriore zona operativa e amministrativa. Ospita un 'estesa area per emodialisi (oltre 90 m²), uffici, un locale archivio, medicheria, spogliatoi dedicati e servizi igienici attrezzati anche per disabili.Inoltre, la struttura è dotata di un 'area destinata a residenza del custode.Grazie alle generose metrature, all 'organizzazione razionale degli spazi e all 'incredibile comodità logistica data dalla vicinanza allo svincolo di Tremestieri, questo immobile rappresenta un 'opportunità d 'investimento ideale per:- Poliambulatori e cliniche private.- Centri specializzati (es. centri dialisi, diagnostica per immagini).- Strutture socioassistenziali e riabilitative.