In una delle zone più strategiche e servite della città, proponiamo in vendita locale commerciale di 58 mq, situato in Via Ogliastri 42, interno 4, nel cuore di Viale Giostra, a soli 3 minuti dall'imbocco autostradale, posizione ideale per garantire massima accessibilità e visibilità.

L'immobile è posto interamente su un unico piano ed è composto da:

ingresso su ampia sala principale, facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attività

ripostiglio

bagno

Elemento di grande valore aggiunto è la corte esterna di pertinenza, spazio raro e altamente funzionale, perfetto per l'installazione di tavolini, gazebo o area accoglienza clienti, aumentando così la fruibilità e l'attrattiva del locale.

Il locale gode inoltre di una grande veranda frontale con ampie vetrine, che assicura eccellente luminosità naturale, forte impatto visivo e ottima esposizione commerciale su strada, caratteristiche fondamentali per attività aperte al pubblico.

Grazie alla sua conformazione, alla posizione e alla presenza degli spazi esterni, l'immobile si presta a numerose destinazioni commerciali, tra cui:

negozio di abbigliamento e accessori

rosticceria

panificio

bar o caffetteria

attività artigianali, studi professionali o servizi al pubblico

Attualmente l'immobile è adibito a circolo ricreativo, ma si libera immediatamente, consentendo un utilizzo rapido e senza vincoli.

- Posizione strategica e ben collegata
- Ottima soluzione sia come investimento che per avviare una nuova attività
- Immobile versatile e pronto all'uso

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare in privato al numero 3756633576