Proponiamo in vendita in *Via Palermo n. 502*, a soli due minuti dall'imbocco autostradale del Viale Giostra, un intero stabile indipendente cielo-terra, libero su duelati. La posizione strategica garantisce collegamenti rapidi con il centro cittadino e con gli svincoli autostradali, rappresentando un'ottima opportunità logistica.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così catastalmente e internamente suddivisa:
* *Piano Interrato (Cantinato):* Un comodo locale di circa 80 mq, ideale da adibire a zona deposito o cantina.

* *Piano Terra (Garage):* Ampia autorimessa di circa 100 mq dotata di doppia saracinesca. Una pertinenza esclusiva di fondamentale importanza per la zona, che risolve definitivamente ogni problema di parcheggio per più autovetture.

* *Primo Piano (Appartamento 1):Unità residenziale di circa 100 mq in discreto stato manutentivo. Il layout interno è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi che garantiscono una buona luminosità.

* *Secondo Piano (Appartamento 2):* Unità speculare di ulteriori 100 mq che riprende la stessa distribuzione degli spazi del piano inferiore. L'immobile si presenta in discreto stato complessivo, parzialmente rifinito e parzialmente da completare, offrendo la massima personalizzazione delle finiture interne.
Si specifica che lo stabile non è dotato di ascensore e da rifinire il vano scala.

* *Piano Superiore (Lastrico Solare):* Splendida terrazza sovrastante di circa 100 mq di proprietà esclusiva, ideale per la creazione di un'area relax o solarium all'aperto.

Potenzialità della Proprietà

Questo stabile rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza assoluta e desidera azzerare i costi di gestione legati al condominio.

La versatilità degli spazi interni rende l'immobile perfetto per:

1. *Nuclei Bifamiliari:* Due appartamenti autonomi e speculari per genitori e figli o familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy.

2. *Unico Nucleo Familiare:* Per chi necessita di ampie metrature, desidera una casa spaziosa con ampie pertinenze (garage e cantina) e un grande spazio esterno privato.

Contatti e Appuntamenti
Per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per un sopralluogo guidato, contattarci al numero 3756633576

- Maggiori Dettagli: Porta blindata