Proponiamo in affitto un ampio negozio/ufficio di circa 290 mq calpestabili, situato a pochi passi dal centro di Mestrino, nell 'elegante e recente zona artigianale e industriale. L 'area ospita anche contesti commerciali e direzionali, rendendo questa proprietà ideale per varie attività professionali.L 'intero spazio di 290 mq si trova al piano terra, garantendo una comoda accessibilità. Con un 'ottima esposizione solare sud/est/ovest, l 'immobile gode di un 'eccellente luminosità naturale per tutto l 'arco della giornata. L 'edificio, costruito nel 2002 e in ottime condizioni, è inserito in una palazzina esclusiva con pareti esterne rivestite in mattoni faccia a vista, di grande impatto visivo e facilmente visibile anche dalla strada principale.L 'immobile è dotato di impianto termico e di condizionamento autonomo, con locali caldaia e condizionamento indipendenti situati nel grande terrazzo all 'ultimo piano, accessibile tramite scale e ascensore interno. Le vetrine con vetro camera, orientate a est/sud/ovest, garantiscono un 'eccellente luminosità. Sono disponibili parcheggi interni al cortile della palazzina e parcheggi pubblici esterni nei pressi dei due cancelli carrai.Gli spazi interni sono ampi e versatili, con oltre 290 mq di open space attualmente divisi in due aree da una parete in cartongesso facilmente rimovibile. È presente una zona bagni con due wc e un antibagno. Il negozio/ufficio è divisibile in due unità e dispone di molteplici accessi pedonali e carrabili, ideali per lo scarico e carico. L 'immobile offre sicurezza e comfort con un portoncino in vetro rinforzato, videocitofono, aria condizionata e riscaldamento autonomo, tendine esterne oscuranti e veneziane interne, oltre alla predisposizione per l 'allarme.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un 'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio professionale di qualità in una posizione privilegiata.L 'immobile si trova a pochi chilometri dalle entrate autostradali di Grisignano di Zocco e Padova Ovest ed è situato in una posizione strategica, nelle vicinanze di Rubano, Selvazzano Dentro, Saccolongo, Villafranca Padovana, Veggiano, Campodoro, Limena, Piazzola sul Brenta, Vicenza e Padova.