Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile commerciale/direzionale/industriale di 1.000 mq nel Comune di Mestrino, situato in una zona strategica e altamente ricercata tra Rubano e Mestrino, adiacente alla strada statale 11. Il terreno è completamente indipendente e circondato da strade su più lati, garantendo massima visibilità per qualsiasi attività commerciale o industriale che necessiti anche ampi spazi per la movimentazione dei mezzi pesanti.La superficie permette una costruzione fino al 60% della metratura (600 mq coperti), ideale per realizzare capannoni moderni pronti a soddisfare le esigenze logistiche e operative delle aziende. È inoltre possibile acquistare ulteriori 1.000 mq confinanti con le stesse caratteristiche, raddoppiando così il potenziale dell 'investimento.L 'area è caratterizzata dalla presenza consolidata di importanti realtà produttive come Centro Offset, ZP Trasporti ed MMA Group nelle immediate vicinanze; questo rende l 'ambiente dinamico e ben servito da infrastrutture moderne. La posizione favorisce collegamenti rapidi verso Limena, Veggiano, la zona industriale di Rubano nonché ai principali snodi autostradali: ingresso A4 Grisignano di Zocco/Pd Sud/Bologna/tangenziali Padova sono tutti raggiungibili in pochi minuti.Il prezzo richiesto è pari a €200/mq NON trattabili - occasione imperdibile vista la qualità della location!