A Marilleva 900, nel cuore della Val di Sole e a meno di 50 metri dagli impianti di risalita, proponiamo in vendita caratteristico maso indipendente di circa 250 mq, recentemente rinnovato e valorizzato attraverso importanti interventi di miglioramento sia degli spazi interni che delle aree esterne.L 'immobile, sviluppato su tre livelli, si presenta oggi in condizioni particolarmente interessanti per chi desidera avviare o sviluppare un 'attività nel settore turistico e della ristorazione. Tra gli interventi eseguiti figurano il rinnovamento degli ambienti, la sistemazione delle aree esterne e l 'installazione di nuove linee birra professionali con moderne spine, oltre a numerose migliorie tecniche e funzionali che consentono un utilizzo immediato della struttura.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l 'accesso agli impianti sciistici è raggiungibile a piedi in pochi istanti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria Trento-Malé-Marilleva garantisce collegamenti comodi durante tutto l 'anno.Caratteristiche principali:- Posizione unica nel mondo per distanza dagli impianti di risalita, torrente idoneo per rafting/kayak e percorsi ciclabili- Circa 250 mq distribuiti su tre livelli- Possibilità di conversione ad uso residenziale- Terreno di proprietà di 660 mq adibito a piazzale e parcheggio- Ulteriori 545 mq di area boschiva- Volumetria complessiva pari a 916 mc- Edificio indipendente- Attività immediatamente operativa- Nuove linee birra e impianti recentemente implementati- Esterni e interni recentemente riqualificatiDistribuzione degli spazi:Piano interrato:- Mini appartamento per il personale- Deposito- Saletta- Due bagni per gli avventori- Magazzini- CantinaPiano terra: - Area bar con bancone- Cucinotto- BagnoPrimo piano:- Ampia sala panoramica- Grandi vetrate con vista sulle montagne- Travi in legno a vista- Area dedicata a eventi e intrattenimento- Suggestivo caminetto in stile alpinoMarilleva rappresenta una delle località turistiche più dinamiche del Trentino grazie al collegamento diretto con il comprensorio sciistico Campiglio Dolomiti di Brenta, che offre oltre 150 km di piste collegate. La forte presenza turistica invernale è affiancata da una crescente attrattività estiva legata a trekking, mountain bike, eventi sportivi e attività outdoor, garantendo una preziosa doppia stagionalità.Le potenzialità dell 'immobile sono numerose:- Bar, pub o birreria- Paninoteca o ristorante- Locale après-ski- Struttura ricettiva con appartamenti turistici- B B o affittacamere- Conversione in abitazione privata di prestigio- Investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Val di SoleUn immobile dal forte carattere, già conosciuto e apprezzato da residenti e turisti, che unisce posizione strategica, fascino architettonico e concrete opportunità di sviluppo imprenditoriale.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta CTR Immobiliare.CLASSE ENERGETICA: E