Nel cuore di una delle zone più apprezzate e servite della città, a ridosso dalla fermata della metropolitana Tolstoj e dalle principali linee di superficie, nonché a breve distanza da Piazza Frattini, proponiamo in vendita una soluzione di quattro locali che coniuga ampiezza, luminosità e straordinario potenziale di personalizzazione.Situato al quinto piano di un contesto signorile ben tenuto, con servizio di portineria ed un raffinato parco verde condominiale, l 'appartamento gode di una doppia esposizione contrapposta che regala luce naturale durante tutto l 'arco della giornata e una piacevole ventilazione trasversale. Lo stabile è inoltre servito da due ascensori, di cui uno di servizio, elemento che garantisce ulteriore comodità e praticità nella gestione quotidiana.Varcata la soglia, l 'ingresso accompagna con eleganza verso il cuore pulsante della casa: una zona giorno sorprendentemente ampia, di circa 40 mq, pensata per vivere e condividere. Qui la zona TV e l 'area pranzo si distinguono con armonia pur rimanendo parte di un unico ambiente fluido e accogliente, ideale sia per momenti di relax che per conviviali serate con amici e famiglia. Da questo spazio si accede a un delizioso balconcino, perfetto per concedersi un momento di tranquillità a fine giornata.La cucina abitabile, leggermente defilata per garantire riservatezza e funzionalità, è un ambiente generoso e ben organizzabile, anch 'essa impreziosita da un proprio sfogo esterno privato: uno spazio prezioso che amplia ulteriormente la vivibilità della casa. Dal balcone della cucina è inoltre presente un secondo accesso all 'appartamento, particolarmente funzionale come ingresso di servizio.Il disimpegno conduce alla zona notte, ben separata e pensata per offrire comfort e privacy. Qui troviamo due bagni entrambi finestrati, luminosi e comodi nelle dimensioni, oltre a tre camere spaziose e versatili.Una delle camere dispone inoltre di un terzo balconcino privato, un angolo intimo e riservato che aggiunge valore e charme all 'ambiente.L 'immobile si presta per essere modellato secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La metratura generosa consente anche di ipotizzare una diversa redistribuzione degli spazi interni, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare una casa su misura, moderna e funzionale.A completare il quadro, la posizione strategica: un quartiere vivo, richiesto e in costante evoluzione, ricco di negozi, servizi, infrastrutture, aree verdi e luoghi di ritrovo che rendono la quotidianità semplice e piacevole. Un contesto dinamico, perfetto per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere la città con tutte le comodità a portata di mano.Una casa che non è solo uno spazio da abitare, ma un progetto da immaginare e trasformare nel proprio futuro.