Nel suggestivo borgo di Mirabello Monferrato, tra le dolci colline piemontesi e i paesaggi che hanno reso celebre questo territorio, proponiamo in esclusiva un ampio casale indipendente su tre lati di circa 279 mq, una soluzione abitativa che unisce spazio, comfort e versatilità.La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per la generosità degli ambienti, caratteristica sempre più rara da trovare. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari, un luminoso soggiorno, due camere e un bagno finestrato. Da questo livello si accede direttamente al box auto e al giardino privato, uno spazio riservato e piacevole dove trascorrere momenti di relax all 'aria aperta, organizzare pranzi estivi o creare un 'area dedicata ai bambini e agli animali domestici.Salendo al primo piano si sviluppa una seconda zona abitativa composta da tre camere da letto, tra cui una splendida camera padronale di circa 35 mq che offre ampi spazi e grande luminosità. Completano il piano un ampio bagno e la predisposizione per una seconda cucina, elemento che rende l 'immobile particolarmente interessante per chi desidera realizzare due unità indipendenti, ideali per genitori e figli, per ospitare familiari o per sviluppare un 'attività ricettiva.L 'ultimo livello ospita un ampio sottotetto suddiviso in tre ambienti, spazi versatili che possono essere personalizzati in base alle proprie esigenze e trasformati in studio, palestra domestica, area hobby, zona relax o ulteriori locali di servizio.L 'abitazione è dotata di una stufa a pellet di ultima generazione, di una caldaia a condensazione ad alta efficienza e di serramenti in legno con doppio vetro, soluzioni che contribuiscono a garantire un buon comfort abitativo e una maggiore attenzione ai consumi energetici. È inoltre presente una canna fumaria per l 'installazione di un camino, dettaglio che aggiunge ulteriore fascino agli ambienti. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal tetto, completamente rifatto nel 2024.All 'esterno la proprietà gode della tranquillità tipica dei borghi monferrini, in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi. Vivere a Mirabello Monferrato significa scegliere un territorio ricco di storia, tradizioni ed eccellenze enogastronomiche, circondato da vigneti, percorsi naturalistici e panorami che cambiano colore in ogni stagione.Una casa dalle molteplici possibilità, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il piacere di vivere in un contesto autentico senza rinunciare alla funzionalità e al comfort.⸻Bovio ImmobiliarePer noi, la tua casa è importante.Ogni casa è un passaggio di vita.Per questo è fondamentale affidarsi a professionisti seri, esperti e con cuore.Bovio Immobiliare ti accompagna passo dopo passo con:* Consulenza tecnica e commerciale* Supporto completo su burocrazia e trattative* Collaborazioni con Architetti, Geometri, Avvocati, Notai, Consulenti e ImpreseTel. 011.18980319Email: info@bovioimmobiliare.itLe presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.