COD. 2017 PORTELLA DI MAREMQ 200 circa + giardino L 'agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita splendida villa unifamiliare, nuovissima costruzione, situata nella tranquillità di Portella di Mare, nei pressi di Villa Fabiana. Questa proposta ideale combina il comfort e l 'eleganza con una posizione strategica: lontano dal caos cittadino ma nelle immediate vicinanze del centro urbano e ai servizi essenziali.Grazie all 'ubicazione favorevole nelle vicinanze dello scorrimento veloce Palermo - Agrigento, raggiungere le città limitrofe sarà semplice e rapido.La villa si sviluppa su una superficie totale di circa 200 mq ed è classificata in Classe A energetica; presenta un cappotto termico sia nel prospetto che sulla terrazza. Gli infissi sono dotati di doppio taglio termico garantendo ottime prestazioni isolanti. L 'impianto di riscaldamento prevede elementi radianti accompagnati da caldaia, con possibilità d 'integrazione tramite riscaldamento a pavimento o impianto d 'aria condizionata già predisposto insieme ad un sistema d 'allarme per garantire massima sicurezza.Gli interni presentano finiture eleganti come pavimenti in gres porcellanato certificato Marazzi e sanitari filoparete completati da rubinetterie Made in Italy. All 'esterno troverete un piazzale carrabile realizzato con autobloccanti mentre il giardino verrà curato attraverso movimenti terra abbelliti con piante decorative secondo vostre preferenze personali grazie alla vasta possibilità di personalizzazione offerta dalla villa stessa.La villa ha da progetto: Piano semicantinato di MQ 90 oltre terrazza di pertinenza mq 70Piano rialzato MQ 90 composto da soggiorno in veranda, cucina, cameretta, camera matrimoniale, wcd, pergolato di MQ 40Magazzino (ripostiglio/lavanderia) di MQ 11Terreno di pertinenza MQ 1900 E MQ 3500Richiesta € 430.000,00 Per info e appuntamenti contattare 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa 144/A Villabate (Accanto municipio) Mail immobilfin.srl@tiscali.it