VG25_149 - Appartamento con Terrazzo Panoramico - Zona Viale GramsciReal Casa Group presenta in esclusiva un appartamento completamente ristrutturato situato in Viale Gramsci, zona Sacca, a pochi passi dal centro storico di Modena. L 'immobile, ubicato al primo piano con ascensore, rappresenta una soluzione abitativa di alto livello in contesto residenziale ristrutturato.Caratteristiche dell 'ImmobileL 'appartamento si trova in un edificio completamente riqualificato tramite Superbonus 110%, garantendo elevati standard di efficienza energetica e manutenzione ottimale. La posizione strategica in Viale Gramsci/zona Sacca offre la comodità di vivere a pochi minuti dal centro storico, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale ben servita.L 'unità abitativa si sviluppa su una superficie ottimalmente distribuita, comprendendo: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale Terrazzo privato di circa 100 mq con accesso diretto dal soggiorno Camera matrimoniale di generose dimensioni Camera singola versatile per molteplici utilizzi Bagno completo con finiture di qualità Dotazioni e Servizi InclusiComfort e Sicurezza Possibilità di Acquisto dell 'Arredamento completo Box auto privato per autovettura utilitaria Impianto di climatizzazione per il controllo climatico ottimale Inferriate di sicurezza e videocitofono Riscaldamento centralizzato per massima efficienza energetica Finiture e Impianti Infissi completamente nuovi interni ed esterni per isolamento termico e acustico Manutenzioni esterne completate Opportunità di InvestimentoLa proprietà si presenta come soluzione chiavi in mano ideale sia per uso abitativo primario che come investimento immobiliare da reddito. Le caratteristiche premium dell 'immobile, unite alla posizione strategica e al contesto riqualificato, garantiscono un 'ottima tenuta del valore nel tempo.Vantaggi Esclusivi Pronto all 'uso senza necessità di ulteriori interventi Efficienza energetica certificata grazie alla riqualificazione dell 'edificio Terrazzo di 100 mq come valore aggiunto unico Posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico Informazioni e VisitePer informazioni dettagliate, documentazione tecnica e visite personalizzate:Giovanni Cardillo Cellulare: 335 5911876 Ufficio: 059 2929690 www.realcasamodena.it Codice Immobile: VG25_149Real Casa GroupProfessionalità e competenza al servizio del vostro investimento immobiliareCLASSE ENERGETICA: C