RIF. ANNUNCIO: VG279CLOCALE COMMERCIALE INDIPENDENTE DI RECENTE EDIFICAZIONE VENDUTO PARZIALMENTE A REDDITO CON OTTIMA REDDITIVITÀMODENA NORD - Proponiamo, A REDDITO, immobile commerciale (D8) indipendente e libero su 4 lati su lotto recintato ed asfaltato di circa 7800 m2 complessivi. Si fa presente che è disponibile capacità edificatoria aggiuntiva (di circa 1000 m2) da verificarsi presso gli organi competenti. Lo stabile è costituito da un capannone antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato su due livelli di metrature equivalenti per un totale coperto di 4250 m2 collegati da scala interna e rampa esterna. Altezze soffitti: piano terra h. 4,45 - piano primo h. 3,00. Impianti di Raffrescamento e Riscaldamento ovunque, presente conformità edilizia ed impianto fotovoltaico pari a 94 KW. Metrature commerciali: - piano terra 2100 m2- uffici piano primo 620 m2 (NON LOCATI) - openspace piano primo 1490 m2- piano secondo 33 m2 N.B.: In essere n.2 contratti di locazione con ottimi inquilini per una rendita complessisva di 240.000 euro/anno oltre Iva + ci sono 620 m2 di Uffici al Piano primo attualmente LIBERI quindi NON locati. per Info contattarestudio: 059 2929690realcasamodena@gmail.comwww.realcasamodena.itCLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)