Vendesi a Modena Ovest, vicino a sbocco autostradale Modena Nord e rete tangenziale, Capannone industriale di circa 700 mq, con palazzina annessa composta da un appartamento al 1° piano di 150 mq compreso terrazzo di 30 mq e di un ufficio di mq.110 al piano terra della stessa.Area cortiliva di pertinenza e diritto di passaggio sul retro.Caratteristiche del capannone:-Riscaldamento autonomo-Impianto elettrico -2 bagni con spogliatoi-Pavimento in cemento al quarzo -Pavimento dell 'ufficio interno in parquet riscaldato e condizionato-Nuovi lucernai a soffitto antincendio-Altezze a totale: 4,195 mt-Altezza massima della copertura: 4,69 mt-Altezza massima cupolini: 5,16 mt-dimensioni della Porta della parete divisoria: altezza 3 mt, larghezza 4 mtCaratteristiche Appartamento:pavimentazione in Marmo zona living e disimpegni e piastrelle in cucina e servizi igienici.Composta da grande ingresso con parete attrezzata su misura e armadi a muro, cucina abitabile e Salone entrambi con affaccio sul terrazzo di circa 40 mq, due disimpegni, un bagno con vasca, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno padronale.Caratteristiche degli uffici:Due ingressi, uno fronte strada e uno dall 'area cortiliva di proprietà. Gli ambienti sono separati da tramezze removibili in vetro a listelli, un bagno e un ripostiglio. IMMOBILE VINCOLATO DA DIRITTO DI SUPERFICIE DAL COMUNE DI MODENA (di sessant 'anni) scadrà nel 2037 con possibilità di RINNOVARLO (costi da definire).(qualora si volesse acquistare il diritto di proprietà del terreno l 'importo sarà pari ad euro 102.547,07 calcolato al 2025).Prezzo di Richiesta euro 570.000 +iva