Proponiamo in vendita un 'autentica casa singola rurale situata nel comune di Modica, immersa nella splendida campagna ragusana. L 'immobile è composto da una tipica casa contadina di circa 109 mq che conserva il fascino originario della pietra locale e delle tradizionali coperture in tegole siciliane, oltre ad altri fabbricati annessi per ulteriori 46, 80 mq e 25 mq ideali come magazzini o dependance. Il tutto è circondato da un ampio terreno agricolo pianeggiante di ben 4.962 mq delineato dai caratteristici muretti a secco: uno spazio perfetto per chi desidera coltivare ulivi, vigneti o godere semplicemente del verde incontaminato.La proprietà si trova in posizione strategica tra le dolci colline modicane ed offre una vista aperta sulla valle circostante fino all 'orizzonte dei Monti Iblei; la zona garantisce tranquillità assoluta pur essendo agevolmente raggiungibile dalla viabilità principale asfaltata. La struttura necessita interventi di ristrutturazione ma rappresenta l 'occasione ideale sia per realizzare una residenza privata dal sapore autentico che come investimento turistico-ricettivo (agriturismo/casa vacanze).Distintiva nei suoi dettagli architettonici d 'epoca e valorizzata dall 'esteso appezzamento ricco di alberature autoctone, questa soluzione regala privacy e suggestive atmosfere rurali senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali offerti da Modica - città patrimonio UNESCO famosa per il suo barocco unico e la celebre cioccolateria artigianale.Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l 'agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.